网传预售房制度将取消

来源:本站2019-06-11122 次

网传预售房制度将取消

  近日,在微博及多个网站上,出现一则将取消预售房制度的传闻。

该传闻甚至让地产板块暴跌。

  取消预售对打压房价没作用记者注意到,网上的消息比较混乱,既有人指出消息源,也有人急忙辟谣,表示没说过预售房制度将取消的话。 华远地产董事长任志强、上海易居房地产研究院副院长杨红旭、北京大学房地产研究所所长陈国强等众多地产大腕,众口一词地认为,取消预售房制度,在目前几乎是不可能的事情。 杨红旭在微博上表示:取消预售,可能性极小,因为这么干,确实打击了开发商的资金链,但也短期内压制了住宅供应。

任志强表示并没有收到要取消预售房制度的消息,而且取消这个制度也不可能。

江苏省房协房地产研究所所长李智,在接受金陵晚报记者采访时表示:取消预售房制度,可能性确实不大。 因为在目前楼市调控的大局下,取消预售房制度,对打压房价没有什么作用,产生不了什么效果,反而会使得市场上的可售房源锐减,造成供应紧张。 南京8成可售房源都是期房根据今年金陵晚报地产研究院对南京现房和期房的调查报告,目前南京8成以上都是期房,现房只有不到2成的比例。

李智表示,如果取消预售房制度,开发商只能把房子建成现房再卖,那么目前市场上的可售房源将减少80%,这将使得短期内的房子严重供不应求,从而导致房价上涨。 李智分析:有人指望取消预售房制度,使得开发商资金链紧张,被迫降价促销。 这也是不现实的。

因为开发商一旦资金紧张,首先会减少开工量,不再拿地,而这些将使得未来的房地产供应量更小,为房价上涨埋下伏笔。

李智介绍,目前世界上很多国家的房地产都是预售制,例如美国、新加坡,只不过这些国家对开发商的预收款监管得比较好,中国只要把开发商的预收款监管好,一样能够防止烂尾楼等现象的出现。 据悉,早在XX年,广西南宁曾试点销售现房,但也并未全面取消商品房预售制度。

据统计,目前北京、上海、广州、深圳等地的期房都占70%-80%以上,以预售为主,很少有销售现房的。 最新消息!住建部称是谣言新浪财经讯8月2日下午,针对此传闻,住建部新闻处称是谣言。

权威人士表示,商品房预售是《中华人民共和国城市房地产管理法》确定的一项制度,短期内如若取消将会造成供不应求反而引发房价暴涨,所以暂不会轻易取消。 而本次国务院督查组的调研会议中也并未提及。

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近日,在微博及多个网站上,出现一则将取消预售房制度的传闻。

该传闻甚至让地产板块暴跌。

取消预售对打压房价没作用记者注意到,网上的消息比较混乱,既有人指出消息源,也有人急忙辟谣,表示没说过预售房制度将取消的话。

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